JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86901 - 86950 of 89347 in total） 平均価格: 27,148,000円 平均㎡単価: 540,957円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 春日町 28分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 松が丘 30分 41,000,000円 790.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 本多町 30分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 本町 8分 4,600,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 森戸 1分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東兼六町 30分 2,800,000円 210.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 新保本 1分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 木和田島 29分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 正明寺 13分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東所沢 14分 50,000,000円 230.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 木和田島 18分 9,200,000円 650.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 木和田島 30分 8,000,000円 990.0 8,081円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 横隈 7分 7,700,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 木和田島 12分 2,100,000円 140.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 旭町 0分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 橋場町 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ RC、木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 本町 6分 21,000,000円 530.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 春日 0分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 桜田町 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 東町 16分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 戸川 28分 7,000,000円 135.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 新神田 0分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 横川 0分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 横川 1分 65,000,000円 670.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東所沢 6分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曲松 5分 60,000,000円 260.0 230,769円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 殿辻 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 梶原 14分 33,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 26分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 梶原 14分 39,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 20分 7,700,000円 95.0 81,053円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 横川 1分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 柴町 15分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 梶原 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 木和田島 19分 26,000,000円 1900.0 13,684円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 27分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢和田 10分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 梶原 16分 280,000,000円 1400.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東住吉 9分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 日の出 30分 8,800,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 最勝寺 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 最勝寺 30分 4,500,000円 240.0 18,750円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 御幸町 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 御幸町 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 鳴和台 30分 10,000,000円 165.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 高岡町 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 鈎取本町 30分 1,000,000円 1000.0 9,700円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 釜利谷南 30分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 駒沢 7分 59,000,000円 105.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高尾台 1分 40,000,000円 510.0 78,431円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。