JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 8651 - 8700 of 89347 in total） 平均価格: 51,046,000円 平均㎡単価: 1,302,294円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字長倉 11分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字長倉 30分 67,000,000円 630.0 106,349円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字長倉 16分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮の沢４条 28分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮の沢４条 26分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の沢３条 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮の沢３条 20分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 宮の沢２条 9分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮の沢１条 7分 270,000,000円 580.0 465,517円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮の沢１条 13分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮の沢１条 15分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮本町 10分 95,000,000円 620.0 153,226円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 420.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字長倉 1分 9,400,000円 540.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮寺 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮寺 30分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮中 30分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字長倉 0分 50,000,000円 2.0 25,000,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字長倉 0分 47,000,000円 1115.0 42,152円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大室 1分 7,700,000円 230.0 33,478円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大山町 6分 82,000,000円 65.0 1,261,538円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 字相生 2分 2,700,000円 175.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 字相生 2分 4,000,000円 1900.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大崎 12分 5,000,000円 270.0 18,519円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 字大和 2分 3,500,000円 580.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 大川 0分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大川 0分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大川 0分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大川 0分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大川 19分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 奥沢 9分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1968年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 奥沢 3分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1969年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 奥沢 9分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1968年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 奥沢 3分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1969年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大手町 20分 130,000,000円 260.0 500,000円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 大手町 0分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2018年 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大手町 22分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大根町 24分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 奥沢 7分 250,000,000円 220.0 1,136,364円/㎡ 1986年 RC、木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 奥沢 3分 110,000,000円 100.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 奥沢 6分 100,000,000円 115.0 869,565円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 奥沢 3分 150,000,000円 140.0 1,071,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 奥沢 5分 63,000,000円 70.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 奥沢 5分 130,000,000円 90.0 1,444,444円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 奥沢 10分 98,000,000円 90.0 1,088,889円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大町 20分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大道 16分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大道 26分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大鋸 0分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大鋸 0分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。