JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87451 - 87500 of 89347 in total） 平均価格: 29,264,600円 平均㎡単価: 729,066円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 曲松 9分 72,000,000円 1200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 曲松 0分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字軽井沢 10分 130,000,000円 460.0 282,609円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 成沢 8分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小立野 0分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小立野 1分 17,000,000円 180.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西野１１条 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤沢 18分 160,000,000円 370.0 432,432円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 2分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 22分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 25分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 25分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西野５条 25分 830,000円 30.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鵠沼石上 4分 37,000,000円 75.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鵠沼石上 5分 27,000,000円 65.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西柴 17分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 西柴 20分 56,000,000円 260.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西野７条 30分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 門沢橋 7分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 門沢橋 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 門沢橋 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鳥飼銘木町 30分 42,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西金沢 12分 14,000,000円 150.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西金沢 12分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西金沢 14分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西金沢 15分 5,700,000円 115.0 49,565円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西金沢 4分 3,000,000円 105.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西金沢新町 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 22分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西所沢 4分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 7分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西所沢 4分 16,000,000円 60.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鳴和 16分 19,000,000円 200.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鳴和台 0分 20,000,000円 560.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鵠沼桜が岡 15分 69,000,000円 155.0 445,161円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 長野 9分 28,000,000円 330.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 5分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 7分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 鵠沼神明 11分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 谷津町 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鵠沼神明 21分 110,000,000円 430.0 255,814円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 谷津町 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鵠沼神明 29分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西富 18分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鵜飼石留 1分 2,200,000円 240.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西多賀 19分 15,000,000円 170.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊科高家 13分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊科高家 20分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。