JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87451 - 87500 of 89347 in total） 平均価格: 54,811,200円 平均㎡単価: 1,462,856円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 土清水 0分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大字下安松 14分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堀川 18分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字名木沢 4分 880,000円 660.0 1,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 けやき台 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 堀川 13分 69,000,000円 840.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下富 30分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 堀川 9分 39,000,000円 520.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堀山下 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 堀川町 21分 8,600,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堀山下 29分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堀山下 30分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南町 29分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南鎌ケ谷 0分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大字上藤沢 21分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 南大沢 7分 1,600,000,000円 2.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字土樽 30分 350,000円 125.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堀山下 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南町 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新屋敷 30分 530,000円 350.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 川名 20分 31,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸川 30分 130,000,000円 1300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 弥生 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 弥生 30分 7,700,000円 90.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 14分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 平沢 18分 100,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 平沢 17分 22,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 平沢 16分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小雀町 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 14分 7,800,000円 410.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小野川町 1分 2,000,000円 180.0 11,111円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 小立野 1分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 小立野 0分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 押野 23分 45,000,000円 760.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 押野 11分 4,100,000円 160.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小立野 30分 120,000,000円 1600.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小立野 30分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小立野 1分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小立野 1分 17,000,000円 180.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 平潟町 15分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小立野 1分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 御廟 14分 5,500,000円 175.0 31,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 御廟 14分 9,500,000円 570.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小立野 0分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小立野 1分 17,000,000円 180.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小淵沢町松向 30分 1,600,000円 340.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 10分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 23分 4,000,000円 660.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 800,000円 330.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,500,000円 1100.0 83,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。