JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87451 - 87500 of 89347 in total） 平均価格: 29,678,000円 平均㎡単価: 1,546,260円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字宮宿 2分 37,000,000円 2.0 18,500,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 13分 15,000,000円 560.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大鋸 14分 34,000,000円 105.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大鋸 14分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大鋸 14分 34,000,000円 105.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大鋸 23分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大樋町 16分 4,200,000円 55.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 1分 3,000,000円 1500.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字発地 30分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 1分 5,000,000円 990.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 寿町 9分 61,000,000円 175.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 1分 8,500,000円 740.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 52,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 11分 22,000,000円 440.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 1分 120,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮の沢１条 14分 25,000,000円 320.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 寺中町 0分 42,000,000円 460.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮の沢４条 23分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 1分 20,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西念 19分 33,000,000円 380.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 西宮の沢５条 25分 6,800,000円 85.0 80,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鵠沼神明 29分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 22分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 25分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西念 23分 28,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷南 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西富 24分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷南 17分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 花園 18分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 25分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 花園 18分 16,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鳴和 16分 19,000,000円 200.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鵠沼石上 5分 27,000,000円 65.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷南 21分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 花園 9分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鵠沼石上 4分 37,000,000円 75.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 花園 20分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷津町 8分 31,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷津町 4分 44,000,000円 125.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 22分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 高岡町 18分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高岡町 20分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤沢 10分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 能見台 8分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷南 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 長野 9分 28,000,000円 330.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西泉 0分 140,000,000円 1600.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西富 15分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 門沢橋 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西富 19分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。