JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87701 - 87750 of 89347 in total） 平均価格: 30,746,800円 平均㎡単価: 1,690,115円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 久米川町 24分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 中山 28分 260,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 1分 5,300,000円 540.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 1分 10,000,000円 540.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 1分 8,700,000円 190.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下津大門町 21分 16,000,000円 250.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下津片町 14分 20,000,000円 630.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南町 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 万世町 19分 5,600,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南町 29分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 万世町 19分 1,700,000円 80.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 向陽町 15分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 48,000,000円 630.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 並木 5分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 ひより台 1分 7,900,000円 250.0 31,600円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 ひより台 1分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 くすのき台 6分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丸山 13分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中央 22分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 南藤沢 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 けやき台 12分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 中新井 30分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 万世町 30分 2,300,000円 110.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中央町 18分 8,300,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 くすのき台 11分 62,000,000円 210.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 くすのき台 1分 31,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 六浦 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 南大沢 11分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 塩沢 14分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 塩沢 9分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 塩沢 19分 110,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 塩沢 19分 64,000,000円 1800.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 塩沢 14分 8,900,000円 420.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 塩沢 9分 8,300,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三ツ沢西町 6分 55,000,000円 175.0 314,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大沢町 30分 1,700,000円 260.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山田本町 1分 53,000,000円 1200.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山田本町 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸川 30分 840,000円 50.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸川 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 専光寺町 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 専光寺町 1分 11,000,000円 360.0 30,556円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 専光寺町 0分 8,400,000円 140.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 所沢新町 23分 6,500,000円 90.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸川 30分 130,000,000円 1300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字照里 4分 2,400,000円 185.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字牛沼 25分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 寿町 9分 61,000,000円 175.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字発地 30分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。