JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88101 - 88150 of 89347 in total） 平均価格: 26,261,000円 平均㎡単価: 1,694,853円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小淵沢町 17分 12,000,000円 510.0 23,529円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山田本町 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山田本町 1分 53,000,000円 1200.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大川 15分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字照里 4分 2,400,000円 185.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 3,200,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字北秋津 4分 59,000,000円 125.0 472,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 26分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 2,300,000円 260.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字牛沼 14分 79,000,000円 670.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 14分 11,000,000円 400.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 26分 20,000,000円 790.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 21分 20,000,000円 670.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 26分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 21分 21,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 1分 20,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 13分 15,000,000円 560.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小坂町 0分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 52,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 11分 22,000,000円 440.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 1分 120,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字牛沼 25分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字鎌原 2分 5,500,000円 2.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字鎌原 2分 1,800,000円 570.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字鎌原 2分 7,800,000円 530.0 14,717円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字鎌原 1分 1,300,000円 570.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字北岩岡 30分 4,000,000円 920.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 御廟 14分 5,500,000円 175.0 31,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字鎌原 2分 18,000,000円 810.0 22,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字鎌原 1分 1,200,000円 260.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字鎌原 1分 7,000,000円 340.0 20,588円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮寺 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字鎌原 2分 5,000,000円 1000.0 5,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 太田町 10分 6,100,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字鎌原 1分 2,000,000円 420.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 手塚 24分 5,300,000円 250.0 21,200円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 大川 25分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 大川 25分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 弥勒寺 22分 53,000,000円 195.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字城 23分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 弥勒寺 15分 42,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 弥勒寺 20分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 成島町 9分 7,300,000円 320.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字坂之下 30分 130,000,000円 1600.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字北秋津 15分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字土樽 30分 350,000円 125.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 御廟 14分 9,500,000円 570.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大鋸 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字北秋津 9分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。