JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88101 - 88150 of 89347 in total） 平均価格: 27,290,600円 平均㎡単価: 731,247円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 尾張町 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小松ケ丘 26分 4,600,000円 240.0 19,167円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小雀町 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小立野 0分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小立野 30分 120,000,000円 1600.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 島 11分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平和１条 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 弦巻 13分 57,000,000円 70.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 所沢新町 23分 6,500,000円 90.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小立野 30分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 寺中町 0分 42,000,000円 460.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小野川町 1分 2,000,000円 180.0 11,111円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 曲松 5分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 杉の目町 16分 2,200,000円 280.0 7,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新保本 0分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本江町 0分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 木和田島 14分 3,400,000円 80.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 木和田島 30分 600,000円 240.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 木和田島 30分 1,800,000円 200.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 本多町 30分 1,200,000円 20.0 60,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東和町南成島 30分 1,000,000円 1500.0 667円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢 14分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東和町土沢 7分 3,000,000円 830.0 3,614円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東和町土沢 7分 34,000,000円 840.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 星の宮 12分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 旭町 8分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東が丘 13分 77,000,000円 65.0 1,184,615円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 村岡東 23分 100,000,000円 470.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新町 11分 1,000,000円 410.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東伏見 11分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 押野 23分 45,000,000円 760.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽屋 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 旭町 9分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 旭町 10分 7,500,000円 65.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 本町 13分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本多町 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東 10分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本町 7分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本藤沢 6分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 本藤沢 9分 84,000,000円 280.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 最勝寺 1分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 10分 16,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 春日台 11分 4,800,000円 165.0 29,091円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新屋敷 30分 530,000円 350.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東所沢 3分 120,000,000円 360.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本藤沢 5分 140,000,000円 680.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東所沢 9分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東力 0分 8,700,000円 105.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 星の宮 12分 42,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。