JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88251 - 88300 of 89347 in total） 平均価格: 34,981,800円 平均㎡単価: 648,779円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉本町 0分 28,000,000円 350.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉本町 0分 29,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉本町 0分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉本町 0分 3,800,000円 40.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 末町 0分 10,000,000円 350.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 末町 0分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 所沢新町 23分 6,500,000円 90.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 末町 0分 4,300,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 10分 16,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横川 0分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東藤沢 6分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 春日 30分 16,000,000円 730.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東和町土沢 7分 34,000,000円 840.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横川 0分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 横川 0分 13,000,000円 160.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢和田 9分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 新保本 0分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東伏見 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 押野 23分 45,000,000円 760.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東伏見 11分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢和田 4分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 板橋 25分 2,300,000円 240.0 9,583円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢 14分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高舟台 28分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鳥飼銘木町 30分 42,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高舘熊野堂 30分 4,000,000円 670.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高岡町 20分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高舟台 30分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高岡町 18分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高舟台 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高舟台 30分 59,000,000円 175.0 337,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高舟台 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大野田 11分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大野田 7分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字亀ケ谷 30分 140,000,000円 1200.0 116,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 影取町 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大津 1分 12,000,000円 660.0 18,182円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大東町鳥海 2分 2,500,000円 550.0 4,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 富田 28分 3,200,000円 115.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 常盤台 0分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 大東町摺沢 4分 350,000円 105.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字山口 16分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 三ツ沢西町 6分 580,000,000円 1400.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 三ツ沢東町 8分 57,000,000円 140.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 九条 22分 140,000円 20.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 九条 21分 4,300,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下高井戸 11分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下高井戸 6分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下高井戸 8分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三ツ沢中町 11分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。