JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 8801 - 8850 of 89347 in total） 平均価格: 44,516,000円 平均㎡単価: 499,476円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 駒沢 5分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 駒沢 4分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 駒沢 10分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2001年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鵠沼橘 10分 280,000,000円 730.0 383,562円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 鵠沼橘 5分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 駒沢 2分 140,000,000円 135.0 1,037,037円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 駒沢 17分 89,000,000円 120.0 741,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 鵠沼橘 6分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 鵠沼橘 6分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 高畠 30分 46,000,000円 650.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 関口 30分 5,500,000円 360.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 鵠沼花沢町 4分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高柳町 0分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 2001年 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鵠沼橘 15分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 鵠沼橘 5分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高畠 30分 6,800,000円 80.0 85,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鑓水 26分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鵠沼神明 12分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 高畠 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 駅前 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鵠沼神明 9分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 高尾南 1分 8,200,000円 120.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 馬場 11分 500,000円 610.0 8,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高谷 20分 250,000,000円 1100.0 227,273円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 鑓水 16分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 村岡東 30分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 東が丘 17分 98,000,000円 80.0 1,225,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東が丘 4分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 木和田島 30分 1,500,000円 590.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東二十一番町 2分 26,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東二十一番町 2分 12,000,000円 830.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 旭町 15分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新発寒５条 0分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本鵠沼 15分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東力 30分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東力 30分 9,400,000円 145.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東二十三番町 2分 3,700,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東二十三番町 2分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東所沢 15分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日の出台 30分 1,200,000円 240.0 5,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新神田 30分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東御影町 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 ７条西 14分 8,000,000円 480.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 手広 18分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 曲松 5分 20,000,000円 640.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 曲松 4分 15,000,000円 340.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 木曳野 1分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 手広 15分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 0分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2009年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 0分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1996年 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。