JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11551 - 11600 of 89347 in total） 平均価格: 31,954,400円 平均㎡単価: 486,130円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 釜利谷東 14分 43,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 関口 30分 19,000,000円 2.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 鵠沼東 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 釜利谷南 21分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 14分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 釜利谷東 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1992年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 釜利谷南 18分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 釜利谷南 0分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 野沢 13分 120,000円 140.0 8,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 釜利谷西 25分 58,000,000円 165.0 351,515円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 駅西本町 8分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 釜利谷南 25分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 鵠沼東 7分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 門沢橋 5分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 門沢橋 5分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 釜利谷南 0分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 釜利谷南 20分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鳴和台 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 金石相生町 0分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 釜利谷東 20分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 馬込西 6分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 馬込西 8分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 釜利谷南 30分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 釜利谷南 0分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 釜利谷東 30分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長野 9分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 2分 91,000,000円 60.0 1,516,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 金石西 1分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 釜利谷東 8分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長野 10分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 釜利谷南 20分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 馬込西 8分 56,000,000円 230.0 243,478円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 道野辺 15分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 2分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 釜利谷西 24分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 3分 150,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 7分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1968年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 14分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 8分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 8分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1968年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 門沢橋 9分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 馬込西 9分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 馬込西 8分 3,600,000円 55.0 65,455円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 鵠沼東 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 額新町 1分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 額新町 1分 14,000,000円 240.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 鵠沼神明 11分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 釜利谷東 7分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鈴見台 30分 11,000,000円 430.0 25,581円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 門沢橋 9分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。