JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 12651 - 12700 of 89347 in total） 平均価格: 48,938,000円 平均㎡単価: 733,010円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 上高井戸 9分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 下津北山 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下柚木 13分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 下津鞍掛 16分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 下津北山 5分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上高井戸 9分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 八幡山 13分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下津北山 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 アルカディア 22分 37,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡山 15分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 五郎島町 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 井之口町 21分 2,600,000円 95.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 井之口町 19分 8,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北沢 6分 470,000,000円 260.0 1,807,692円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 北沢 7分 300,000,000円 240.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北沢 5分 80,000,000円 110.0 727,273円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 京町 13分 41,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡山 15分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 下柚木 8分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 中新井 16分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡山 16分 79,000,000円 90.0 877,778円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 京町 0分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1991年 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 中新井 18分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 中新井 0分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 中新井 15分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 十三間町 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中村町 0分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上荒屋 1分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上柚木 13分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八木沢 4分 9,000,000円 310.0 29,032円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 元町 9分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下津片町 23分 68,000,000円 770.0 88,312円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 伏見台 1分 35,000,000円 510.0 68,627円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上新井 15分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上新井 15分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上新井 15分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 万世町 13分 200,000円 230.0 870円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 伝法寺 30分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 伝法寺 30分 36,000,000円 440.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北沢 15分 72,000,000円 50.0 1,440,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北沢 10分 240,000,000円 170.0 1,411,765円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 丸山 5分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 伏見台 1分 8,000,000円 100.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 彦三町 0分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1991年 1R
宅地(土地) 2022年第2四半期 普正寺町 1分 62,000,000円 1900.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 房王寺町 8分 68,000,000円 195.0 348,718円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東岡三沢 30分 9,400,000円 680.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 ４条東 21分 16,000,000円 1700.0 9,412円/㎡ 1977年
中古マンション等 2022年第2四半期 有楽町 13分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新発寒７条 0分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。