JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14051 - 14100 of 89347 in total） 平均価格: 38,419,000円 平均㎡単価: 811,181円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 西野７条 30分 18,000,000円 780.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 田上の里 1分 72,000,000円 340.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 釜利谷南 17分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 神田 28分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 神田 30分 43,000,000円 490.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 片吹 14分 44,000,000円 240.0 183,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢 18分 9,300,000円 2.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南大沢 10分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南大沢 5分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南大沢 7分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上柚木 21分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢生母 1分 50,000円 155.0 3,200円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上住吉 7分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 2分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北中 24分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南大沢 20分 52,000,000円 245.0 212,245円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢下町 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1966年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢下町 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢下町 6分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 南山 30分 5,800,000円 220.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北沢 1分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 下柚木 24分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 下柚木 18分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 11分 84,000,000円 90.0 933,333円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 4分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 9分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 3分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 4分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 下柚木 13分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下柚木 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北沢 2分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上柚木 0分 24,000,000円 275.0 87,273円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上柚木 20分 55,000,000円 175.0 314,286円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 井之口町 19分 4,000,000円 135.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 2分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 1970年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 三枚町 13分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1983年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 上高井戸 9分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2014年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上新井 20分 64,000,000円 150.0 426,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下久保 30分 2,500,000円 180.0 13,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 伏見台 1分 18,000,000円 330.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上高井戸 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 8分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 三社町 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 代田 5分 99,000,000円 75.0 1,320,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 代田 6分 520,000,000円 410.0 13,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。