JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14051 - 14100 of 89347 in total） 平均価格: 19,014,200円 平均㎡単価: 302,836円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 小坂町 15分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 彦三町 13分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字山口 8分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字中野 14分 500,000円 250.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 影取町 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川名 11分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1976年 ブロック造
宅地(土地) 2022年第1四半期 御影町 29分 4,000,000円 85.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大川 20分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大川 0分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2004年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 大川 26分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2004年 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 幸町 0分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大川 20分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大川 0分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 峰沢町 20分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 御幸町 9分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 彦三町 14分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 御幸町 9分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1999年 SRC
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字南永井 30分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大町 16分 10,000,000円 530.0 18,868円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 字西馬音内 1分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 御影町 29分 18,000,000円 380.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大草 30分 610,000円 660.0 9,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 奥沢 10分 98,000,000円 90.0 1,088,889円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山の上町 30分 7,500,000円 90.0 83,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弥生町 10分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字大前 1分 8,000,000円 390.0 20,513円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 6,600,000円 350.0 18,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,000,000円 750.0 10,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小淵沢町上笹尾 1分 25,000,000円 400.0 62,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 32,000,000円 1700.0 18,824円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大川 30分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字久米 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字北軽井沢 2分 5,000,000円 1900.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小坂 29分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字北岩岡 30分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 川名 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字松郷 29分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川名 19分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 御影町 29分 7,900,000円 170.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大沢町 30分 3,000,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 戸川 28分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 戸川 29分 9,000,000円 155.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 戸川 26分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸川 30分 54,000,000円 780.0 69,231円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 彦三町 0分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1991年 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 大字大前 0分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,900,000円 990.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 川名 13分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 川名 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 如来寺 15分 300,000円 740.0 405円/㎡ 1986年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。