JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 101 - 150 of 89347 in total） 平均価格: 36,948,000円 平均㎡単価: 534,256円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 南大沢 14分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 南大沢 11分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七ツ屋町 20分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南大野田 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三枚町 13分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三ツ沢下町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1966年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上柚木 19分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上柚木 15分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三ツ沢下町 5分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三ツ沢下町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1966年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上野東 4分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 グリーンハイツ 10分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上北沢 11分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上北沢 11分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 くすのき台 7分 150,000,000円 250.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 けやき台 11分 370,000,000円 1100.0 336,364円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 上北沢 4分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1970年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 上北沢 2分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 みずき 1分 36,000,000円 540.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ひがしの 2分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 万世町 19分 3,700,000円 210.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 下津北山 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 三ツ沢東町 6分 30,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上柚木 0分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ツ沢東町 8分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上柚木 20分 54,000,000円 175.0 308,571円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 上新井 15分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上馬 9分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2016年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三ツ沢中町 3分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下高井戸 4分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上久保 30分 18,000,000円 460.0 39,130円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下高井戸 8分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 並木町 20分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 並木町 14分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央通町 26分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央通町 0分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2014年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三ツ沢下町 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1966年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ツ沢西町 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 丸山 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 丸山 20分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 丸山 19分 9,800,000円 125.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久安 1分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上中里町 0分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 三社町 15分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 グリーンハイツ 5分 7,900,000円 75.0 105,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伝法寺 30分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ツ屋町 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 佐竹町 10分 2,000,000円 160.0 12,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 保谷町 5分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堀西 20分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。