JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15551 - 15600 of 89347 in total） 平均価格: 26,942,000円 平均㎡単価: 513,438円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西富 29分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野沢 10分 95,000,000円 105.0 904,762円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 14分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1958年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石東 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 9分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西富 25分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西所沢 6分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西所沢 2分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野４条 24分 9,500,000円 95.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野４条 23分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野４条 26分 20,000,000円 360.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西所沢 5分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 野沢 2分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西町南 4分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西富 24分 25,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ほら貝 7分 25,000,000円 260.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石東 1分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ほら貝 10分 41,000,000円 420.0 97,619円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 金石北 1分 8,400,000円 130.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西野１条 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 23分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西川町 30分 2,000,000円 260.0 7,692円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石東 1分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ほら貝 10分 53,000,000円 160.0 331,250円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石北 1分 6,800,000円 110.0 61,818円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野町 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石東 1分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 30分 67,000,000円 250.0 268,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石味噌屋町 1分 3,000,000円 125.0 24,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西町北 5分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西柴 16分 38,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西柴 14分 46,000,000円 170.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 谷津町 10分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 赤土町 1分 27,000,000円 920.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西二十一番町 2分 3,400,000円 270.0 12,593円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 観法寺町 1分 1,000,000円 175.0 5,714円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 観法寺町 1分 11,000,000円 180.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 ほら貝 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野５条 0分 28,000,000円 215.0 130,233円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西金沢新町 4分 15,000,000円 155.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷南 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西多賀 20分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西金沢 10分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 20分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 0分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 15分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 10分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 谷津町 10分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野１条 11分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野町 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。