JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15701 - 15750 of 89347 in total） 平均価格: 24,591,000円 平均㎡単価: 990,599円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下柚木 25分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 みずき 1分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 夏見町 28分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 三ツ沢下町 6分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 くすのき台 7分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2016年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 三ツ沢西町 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1977年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 下藤沢 3分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上高井戸 8分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 けやき台 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 くすのき台 6分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下堤町 16分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1991年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字三本木 2分 3,300,000円 270.0 12,222円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 みその台 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 三馬 1分 40,000,000円 480.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 6分 56,000,000円 45.0 1,244,444円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上柚木 26分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 （大字なし） 29分 500,000円 140.0 3,571円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大友町 30分 33,000,000円 550.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大和１条 30分 5,900,000円 250.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 くすのき台 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2016年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 24分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上新井 11分 250,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩沢 3分 8,000,000円 450.0 17,778円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 下津北山 9分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 4,500,000円 350.0 12,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 65,000,000円 2.0 32,500,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 みずき 1分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上新井 13分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀川町 20分 26,000,000円 1000.0 26,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 （大字なし） 2分 11,000,000円 760.0 14,474円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 墨江 1分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 増泉 30分 17,000,000円 320.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上荒屋 1分 9,800,000円 140.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 24分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下藤沢 14分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 三池栄町 8分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀内 2分 550,000円 250.0 2,200円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 増泉 30分 18,000,000円 340.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 堀口 30分 8,400,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀内 2分 1,400,000円 630.0 2,222円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 四十万 2分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 中新井 30分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下花沢 8分 500,000円 690.0 725円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 大和町 19分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大和４条 30分 3,400,000円 100.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三沢 8分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。