JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17001 - 17050 of 89347 in total） 平均価格: 22,087,400円 平均㎡単価: 886,301円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 津久井 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 舘山 26分 3,300,000円 190.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 柳沢 30分 1,500,000円 680.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 栄町 14分 400,000円 430.0 9,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 芋沢 1分 21,000,000円 2.0 10,500,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桃山 12分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳町 2分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺愛宕 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江刺愛宕 1分 5,300,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺愛宕 30分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺愛宕 1分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺愛宕 30分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桃山 12分 6,200,000円 75.0 82,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園６条 30分 3,300,000円 230.0 14,348円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園６条 30分 50,000円 165.0 303円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺栄町 1分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 梶原 20分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 稲荷 15分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 梶原 15分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 江刺男石 1分 4,000,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 豊科光 2分 7,800,000円 430.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 泥亀 7分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 泥亀 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺藤里 2分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江刺藤里 2分 2,800,000円 130.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 泥亀 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 磯部町 30分 13,000,000円 470.0 27,660円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 金山町 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2013年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 泥亀 7分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 田井町 30分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田井町 30分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 田井町 30分 14,000,000円 200.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 泥亀 5分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横川 1分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 藤が岡 15分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 桜町 30分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 瀬戸 6分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤沢 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤沢 10分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜町 30分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤沢 4分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤沢 11分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園５条 30分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 桜町 30分 15,000,000円 170.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 沢良宜西 6分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金山町 10分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金山町 6分 90,000,000円 175.0 514,286円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金山町 9分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 猪倉 1分 820,000円 270.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 猪倉 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。