JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17001 - 17050 of 89347 in total） 平均価格: 24,660,000円 平均㎡単価: 2,010,687円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 渡内 30分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渡内 30分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渡内 30分 47,000,000円 250.0 188,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渡内 0分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 渡内 30分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田沢湖生保内 30分 5,000,000円 400.0 12,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 湊 1分 5,500,000円 145.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湊川町 13分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湊川町 9分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 田井町 30分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田井町 30分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 田井町 30分 14,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 湯沢 8分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 湯沢 3分 72,000,000円 1800.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 湯涌田子島町 2分 500,000円 120.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湯田川 1分 2,000,000円 195.0 10,256円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 滝ノ水 30分 43,000,000円 230.0 186,957円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 滝ノ水 21分 100,000,000円 620.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 滝ノ水 21分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 瀬戸 6分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 瀬戸 6分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田上新町 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 片倉 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 片倉 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉鉾 30分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 片吹 15分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 片田 18分 4,600,000円 660.0 6,970円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 片町 24分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川町 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1987年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 四番町 5分 7,900,000円 100.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大和１条 30分 5,900,000円 250.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中村町 0分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1976年 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土清水 1分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中村町 24分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六川目 2分 2,300,000円 330.0 6,970円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三国 2分 1,200,000円 1000.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 別所 15分 53,000,000円 175.0 302,857円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 六浦 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 千木町 1分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 別所 15分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 14分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上安松 15分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上安松 25分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上安松 14分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 千村 15分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上安松 24分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 19分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 24分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字三沢 2分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 2009年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。