JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17501 - 17550 of 89347 in total） 平均価格: 22,542,400円 平均㎡単価: 278,987円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 谷津町 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1987年 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 谷津町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑が丘 30分 5,500,000円 320.0 17,188円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 金石北 1分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 金石北 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 金石西 1分 8,800,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 緑ヶ丘 19分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 緑ヶ丘 24分 5,700,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 緑ヶ丘 21分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑ヶ丘 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 緑ヶ丘 20分 6,400,000円 350.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 稚日野町 1分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 稲庭町 2分 800,000円 110.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 稲庭町 2分 900,000円 220.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑町 28分 4,700,000円 510.0 9,216円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 軽井沢東 7分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 軽井沢東 7分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 軽井沢東 10分 84,000,000円 100.0 840,000円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 軽井沢東 8分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 粟崎町 1分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 軽井沢東 10分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 金石本町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 福田町 21分 1,300,000円 175.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 迫町新田 28分 520,000円 120.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 稲荷 25分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 金石本町 1分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 諸江町 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 諸江町 30分 14,000,000円 150.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 諸江町 19分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 軽井沢東 5分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 野沢 9分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 笠舞 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 稲荷 23分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 金池 0分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷西 0分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 野沢 8分 6,000,000円 195.0 30,769円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 遠山町 24分 5,500,000円 330.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 金池 27分 32,000,000円 410.0 78,049円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 金池 27分 8,600,000円 280.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 金池 30分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷西 0分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷西 0分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷西 0分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 野町 30分 600,000円 145.0 4,138円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷西 0分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷東 11分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷東 24分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷東 24分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷東 18分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷西 29分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。