JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17751 - 17800 of 89347 in total） 平均価格: 58,770,000円 平均㎡単価: 2,982,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 20分 220,000,000円 2.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ RC、木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 16分 63,000,000円 540.0 116,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 16分 66,000,000円 330.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 16分 120,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 50,000,000円 1600.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 8分 85,000,000円 530.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 21分 270,000,000円 2.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 27分 55,000,000円 660.0 83,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 23分 70,000,000円 580.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 15分 200,000,000円 880.0 227,273円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 23分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 45,000,000円 920.0 48,913円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 21分 27,000,000円 490.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 30,000,000円 520.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 28分 2,300,000円 1000.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 2,000,000円 1000.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 6,000,000円 1000.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 24分 170,000,000円 1600.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 220,000,000円 1900.0 115,789円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北安江 6分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北安江 0分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北安江 9分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 北安江 18分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北安江 13分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 北安江 12分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字豊郷 1分 1,700,000円 105.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 北所沢町 9分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字豊田 25分 1,300,000円 310.0 4,194円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字谷沢 30分 200,000円 730.0 274円/㎡ 1959年
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字荒幡 16分 2,500,000円 60.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字荒幡 16分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 北２条西 21分 1,600,000円 270.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字舞戸町 4分 1,500,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字舞戸町 9分 1,500,000円 160.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字舞戸町 5分 5,500,000円 960.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 北３条西 23分 5,400,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字舘山 30分 500,000円 210.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字笹野 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字竹井 30分 2,200,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 北５条西 20分 3,400,000円 240.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字神米金 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 四番町 4分 8,800,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北沢 10分 87,000,000円 100.0 870,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 問屋町 30分 40,000,000円 660.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 北沢 11分 130,000,000円 105.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 北沢 2分 250,000,000円 155.0 16,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吾妻町 30分 200,000円 240.0 833円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北沢 4分 89,000,000円 65.0 1,369,231円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。