JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18501 - 18550 of 89347 in total） 平均価格: 37,648,000円 平均㎡単価: 823,841円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 宮の沢１条 0分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 旭町 15分 25,000,000円 320.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 戸板 30分 41,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 奥沢 1分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 押野 9分 7,500,000円 100.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 小立野 0分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 御廟 14分 11,000,000円 780.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 御廟 23分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 奥沢 3分 140,000,000円 170.0 823,529円/㎡ 1972年
中古マンション等 2021年第3四半期 宮の沢１条 16分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 岡沢町 13分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 東五番町 2分 2,500,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 奥沢 4分 75,000,000円 80.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 奥沢 9分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 奥沢 9分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 岡沢町 4分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 戸板 30分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小立野 30分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大町 19分 9,100,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 愛宕町 25分 1,300,000円 170.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大桑新町 1分 6,200,000円 100.0 62,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 奥沢 5分 110,000,000円 165.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 奥沢 6分 160,000,000円 105.0 1,523,810円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 日吉町 4分 57,000,000円 110.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 戸川 25分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 26分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 ４条西 7分 9,500,000円 310.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 25分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2005年 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 26分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 29分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 日の出 30分 15,000,000円 450.0 33,333円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 小立野 1分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 戸川 29分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 峰沢町 15分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東伏見 10分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大浦町 1分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小淵沢町 26分 14,000,000円 830.0 16,867円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 奥沢 4分 150,000,000円 135.0 1,111,111円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 小淵沢町 21分 1,000,000円 2.0 4,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 奥沢 6分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 戸板 30分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大浦町 1分 7,000,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 成島町 4分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 １２条西 21分 42,000,000円 330.0 127,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小淵沢町 13分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小淵沢町 30分 18,000,000円 500.0 36,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小淵沢町 30分 13,000,000円 1400.0 9,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小淵沢町 23分 5,500,000円 510.0 10,784円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東 9分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。