JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19151 - 19200 of 89347 in total） 平均価格: 32,338,400円 平均㎡単価: 288,997円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 大字長倉 0分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 17分 18,000,000円 2.0 79,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 11分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 85,000,000円 660.0 128,788円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 寺町 30分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 300,000,000円 2.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字照里 14分 1,000,000円 2.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字照里 11分 360,000円 710.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 山田本町 1分 40,000,000円 670.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 峰沢町 15分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1972年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 峰沢町 15分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 峰沢町 17分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1977年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 寺町 30分 1,200,000円 20.0 60,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 寺町 30分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 寺町 30分 2,600,000円 35.0 74,286円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 寺前 5分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 寺前 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字水野 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字水野 11分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 峰沢町 15分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富浜町 15分 2,400,000円 100.0 24,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 1分 24,000,000円 1900.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字長倉 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平和町 1分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 35,000,000円 1100.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 1分 9,200,000円 660.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字舞戸町 6分 940,000円 65.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字桜沢 3分 3,000,000円 860.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字長倉 10分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大鋸 17分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字長倉 10分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字発地 30分 8,000,000円 570.0 14,035円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大鋸 18分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字発地 1分 30,000円 660.0 450円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字発地 1分 30,000円 1100.0 280円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弦巻 15分 81,000,000円 100.0 810,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弦巻 15分 80,000,000円 90.0 888,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弦巻 11分 240,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弦巻 11分 81,000,000円 95.0 852,632円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 大鋸 10分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1971年 RC 1R
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字発地 30分 58,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字荒幡 18分 41,000,000円 980.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 御所町 1分 7,500,000円 270.0 27,778円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 御所町 1分 4,900,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 御所町 28分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 愛宕町 21分 360,000円 115.0 3,130円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。