JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19151 - 19200 of 89347 in total） 平均価格: 29,158,126円 平均㎡単価: 418,958円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 11分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の沢３条 21分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 川名 25分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の沢３条 17分 9,400,000円 80.0 117,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 1分 4,500,000円 185.0 24,324円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の沢３条 0分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北秋津 16分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢 15分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字神米金 0分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字神米金 0分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢 15分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字下藤沢 10分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 9分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宮の沢２条 9分 140,000,000円 260.0 538,462円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大東町沖田 1分 3,500,000円 1600.0 2,188円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字神米金 26分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の沢２条 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字北秋津 16分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大鋸 20分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 12分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1976年 鉄骨造 3DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢 8分 330,000,000円 1600.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大鋸 0分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字宮宿 2分 2,300,000円 330.0 69,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 5分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富士町 7分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 28,000,000円 990.0 28,283円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 19分 21,000,000円 350.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字長倉 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字長倉 10分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字山口 18分 9,000,000円 120.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北軽井沢 0分 5,700,000円 90.0 63,333円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 寺地 1分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北軽井沢 0分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 富田 23分 6,300円 50.0 1,300円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北軽井沢 0分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1990年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字上藤沢 28分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富田 24分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字山口 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大東町大原 2分 1,600,000円 150.0 10,667円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富田 27分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富田 25分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 12分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 峰沢町 8分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 峰沢町 6分 36,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 14分 42,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 寺町 30分 2,600,000円 35.0 74,286円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 寺町 30分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 12分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2003年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。