JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20501 - 20550 of 89347 in total） 平均価格: 32,264,000円 平均㎡単価: 801,436円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 丸山 21分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 保谷町 12分 17,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 前沢あすか通 7分 5,600,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 千木町 1分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 千木町 1分 24,000,000円 300.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 代田 10分 140,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 入江 30分 18,000,000円 210.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 別所 15分 58,000,000円 185.0 313,514円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 入江 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 代沢 6分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 入江 30分 1,000,000円 95.0 10,526円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 入江 30分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 入江 30分 29,000,000円 320.0 90,625円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 前沢古城 27分 4,500,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 利屋町 2分 500,000円 135.0 3,704円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 千木町 1分 2,400,000円 160.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 利屋町 2分 500,000円 130.0 3,846円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 中田町 30分 8,900,000円 660.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 伝法寺 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 久米川町 22分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北１条西 21分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 前平 1分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第2四半期 北沢 6分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 北沢 1分 140,000,000円 130.0 1,076,923円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 久保稲荷 24分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 保谷町 6分 8,500,000円 35.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 北沢 9分 190,000,000円 190.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 元町西 2分 4,300,000円 250.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 北沢 6分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 1995年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八日市 1分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 元町 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 元町 12分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 北森本町 21分 1,100,000円 35.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 北村赤川 1分 3,000,000円 1800.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 元町１条東 12分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 代沢 12分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 元町 11分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1992年 1DK＋S
宅地(土地) 2021年第2四半期 元町西 2分 4,300,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 六角橋 15分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 保谷町 13分 6,000,000円 150.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北沢 9分 140,000,000円 120.0 1,166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北沢 9分 160,000,000円 145.0 1,103,448円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 前沢 21分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 保谷町 7分 20,000,000円 75.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 入江 30分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1991年 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 中新井 30分 27,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 元町西 2分 13,000,000円 940.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 北袋町 2分 2,500,000円 370.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八日市 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千木 1分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。