JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21001 - 21050 of 89347 in total） 平均価格: 24,128,000円 平均㎡単価: 444,594円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 春日 23分 9,500,000円 95.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本多町 0分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本多町 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 春日町 29分 1,200,000円 200.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 末町 1分 24,000,000円 760.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 末町 1分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 末町 1分 7,400,000円 100.0 74,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木越 1分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 木場町 13分 2,000,000円 380.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 木和田島 16分 9,000,000円 1000.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 昭和町 8分 42,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 朝日町 9分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 朝日町 8分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 朝日町 7分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東所沢和田 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 暁町 30分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 神田 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 無量寺 30分 70,000,000円 850.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 渋沢 28分 21,000,000円 380.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 渋沢 11分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 片倉 10分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 片倉 11分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 発寒６条 2分 86,000,000円 170.0 505,882円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 泉野町 30分 58,000,000円 600.0 96,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 泉野町 30分 10,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 泉野町 30分 27,000,000円 330.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 白旗 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 白菊町 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 発寒６条 5分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 発寒６条 1分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 白州町下教来石 1分 1,400,000円 230.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 発寒６条 4分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 窪 1分 16,000,000円 340.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 湯ノ原 16分 2,000,000円 115.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 発寒５条 4分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 疋田町 20分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 泥亀 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 泥亀 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 矢木 1分 34,000,000円 410.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 矢木 1分 40,000,000円 690.0 57,971円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 疋田 18分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 滝ノ水 25分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 泉野町 0分 8,900,000円 40.0 222,500円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 渡内 0分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 渋沢上 12分 11,000,000円 140.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 渋沢 15分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 示野町 30分 20,000,000円 290.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 窪 1分 16,000,000円 360.0 44,444円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 神大寺 11分 46,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 神大寺 11分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。