JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21151 - 21200 of 89347 in total） 平均価格: 40,228,000円 平均㎡単価: 1,081,573円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三ツ沢西町 6分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三ツ沢下町 10分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 下沢通 4分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下沢通 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 中沢 24分 3,700,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 並木町 12分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 久保稲荷 0分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上北沢 10分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上高井戸 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 無量寺 30分 70,000,000円 850.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 瀬戸 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1969年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 泉野町 30分 58,000,000円 600.0 96,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 泉本町 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 玉鉾 30分 43,000,000円 450.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 泉本町 30分 11,000,000円 120.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 泉本町 30分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 矢木 1分 50,000,000円 740.0 67,568円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 矢木 1分 34,000,000円 410.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 神野 1分 9,900,000円 125.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 片瀬 16分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 神大寺 11分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 発寒６条 12分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 白菊町 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 白菊町 30分 45,000,000円 470.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 神宮寺 14分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 矢木 1分 40,000,000円 690.0 57,971円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 神谷内町 29分 61,000,000円 2.0 30,500,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 白菊町 29分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 発寒７条 5分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 片瀬 20分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 睦合 1分 2,800,000円 1600.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 町屋町 15分 85,000,000円 95.0 894,737円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 示野町 30分 20,000,000円 290.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 湊 1分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 発寒７条 7分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 神谷内町 19分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 渋沢 15分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 片倉 11分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 相互台東 1分 38,000,000円 410.0 92,683円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 深谷 30分 86,000,000円 2.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 片倉 10分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 発寒５条 4分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 畝田中 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 白旗 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 田上の里 1分 42,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瀬戸 3分 520,000,000円 540.0 962,963円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 白旗 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 泥亀 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 白旗 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 泉が丘 0分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2000年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。