JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21901 - 21950 of 89347 in total） 平均価格: 25,406,000円 平均㎡単価: 1,120,861円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 乙丸町 25分 39,000,000円 350.0 111,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 丹陽町九日市場 25分 2,700,000円 450.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 六川目 2分 18,000,000円 810.0 22,222円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 南大沢 12分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2009年 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 代沢 13分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伝法寺 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丹陽町九日市場 30分 3,300,000円 90.0 36,667円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 北安江 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北村赤川 1分 600,000円 220.0 2,727円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 八日市 1分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 千村 0分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中沢 26分 9,800,000円 560.0 17,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 中沢 24分 3,700,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 丸山 10分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 伏見台 1分 26,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 10分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八日市 1分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 別所 9分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 別所 17分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 別所 7分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北沢 2分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2021年第1四半期 元町 11分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 別所 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 割出町 30分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 割出町 30分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久安 1分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 北村赤川 1分 500,000円 770.0 6,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 10分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 5分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 六浦 9分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 利屋町 2分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 前原町 15分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 北沢 2分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北安江 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北安江 8分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北安江 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 六浦 0分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北沢 10分 90,000,000円 85.0 1,058,824円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 保谷町 12分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八田町 1分 72,000,000円 2.0 36,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 南住吉 8分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 保谷町 3分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 二和西 25分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2021年第1四半期 二和西 23分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北安江 6分 8,400,000円 40.0 210,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 六浦 6分 34,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 丸山 10分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第1四半期 出雲町 30分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 八日市 1分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 千躰 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。