JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22651 - 22700 of 89347 in total） 平均価格: 25,724,000円 平均㎡単価: 383,407円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 西多賀 20分 17,000,000円 195.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 米泉町 14分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 緑が丘 1分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 秋津町 19分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 秋津町 19分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 秋津町 18分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西野２条 13分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 豊科高家 22分 7,900,000円 300.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西野５条 28分 13,000,000円 140.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西泉 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西野１０条 30分 170,000,000円 1700.0 100,000円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 美原町 8分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 西所沢 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 西所沢 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 西道野辺 25分 1,800,000円 60.0 30,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西四番町 2分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 西道野辺 20分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 西道野辺 23分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 米泉町 6分 25,000,000円 320.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 美園１条 25分 3,400,000円 260.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西野９条 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2020年第4四半期 西野９条 30分 44,000,000円 970.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 稲生町 2分 1,400,000円 230.0 6,087円/㎡ 1965年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 米泉町 1分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 西野１条 11分 75,000,000円 640.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 軽井沢東 6分 63,000,000円 340.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西泉 30分 140,000,000円 2.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 窪 1分 800,000円 280.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 米泉町 12分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西泉 30分 30,000,000円 410.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 窪 1分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 美園１条 25分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 美園１条 28分 4,400,000円 370.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 窪 1分 22,000,000円 320.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 西道野辺 20分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 米泉町 8分 25,000,000円 470.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 西町北 6分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 豊科田沢 12分 4,000,000円 620.0 6,452円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西野１条 12分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 観法寺町 1分 18,000,000円 870.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 観法寺町 1分 6,100,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 観法寺町 1分 16,000,000円 670.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 緑が丘 30分 2,500,000円 330.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 笛田 14分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西馬音内堀回 2分 2,400,000円 200.0 12,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 粟崎町 1分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 緑が丘 30分 4,000,000円 310.0 12,903円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 軽井沢 20分 47,000,000円 510.0 92,157円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西野８条 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 米泉町 3分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。