JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22801 - 22850 of 89347 in total） 平均価格: 34,966,200円 平均㎡単価: 508,801円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三ツ沢中町 7分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 8分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2003年 SRC 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 5分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下高井戸 12分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 3分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1988年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 11分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 4分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 下柚木 8分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 上柚木 18分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 2分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 上柚木 13分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 ひがしの 2分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 6分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三ツ沢下町 8分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 三ツ沢南町 6分 15,000,000円 155.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 下津北山 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 一本木沢 2分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三ツ沢南町 3分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上北沢 4分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下柚木 23分 180,000,000円 1200.0 150,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 1分 71,000,000円 50.0 1,420,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 万世町 30分 3,000,000円 840.0 3,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 万世町 30分 3,000,000円 1100.0 2,727円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 10分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 ひがしの 2分 4,500,000円 370.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 4分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 塩沢 3分 3,100,000円 310.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 塩沢 16分 10,000,000円 840.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 三口町 30分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 塩沢 16分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字軽井沢 18分 160,000,000円 1000.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字軽井沢 30分 45,000,000円 1500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字軽井沢 30分 810,000円 60.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字軽井沢 17分 22,000,000円 330.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字長倉 1分 5,800,000円 740.0 7,838円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 天神町 30分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮の沢３条 21分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 天神町 30分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字長倉 30分 33,000,000円 1400.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大鋸 11分 60,000,000円 165.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大鋸 30分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字長倉 9分 9,400,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字長倉 9分 5,600,000円 105.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字長倉 26分 170,000,000円 970.0 175,258円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字軽井沢 24分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大東町大原 1分 600,000円 600.0 9,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字軽井沢 30分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字軽井沢 11分 65,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字長倉 5分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字長倉 30分 6,000,000円 360.0 16,667円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。