JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22801 - 22850 of 89347 in total） 平均価格: 14,869,440円 平均㎡単価: 520,593円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上北沢 4分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 堀西 19分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 堀西 12分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 8分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2003年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 久保稲荷 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 5分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 3分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1988年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 11分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 4分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 北沢 4分 78,000,000円 95.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大町 20分 600,000円 360.0 1,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字長倉 30分 23,000,000円 920.0 25,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 590.0 23,729円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字花沢 24分 10,000円 340.0 29円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字芳泉町 20分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字荒幡 16分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字福住 15分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字福住 18分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大町 20分 11,000,000円 920.0 11,957円/㎡ 1991年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 1分 9,800,000円 2.0 4,900,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 30分 1,900,000円 175.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 50,000円 670.0 740円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 8分 11,000,000円 2.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 1,000,000円 1000.0 9,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 300,000円 1100.0 273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 300,000円 330.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 1分 2,000,000円 410.0 4,878円/㎡ 1984年 RC、木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 6,000,000円 1600.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 1分 10,000円 220.0 45円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 5,000,000円 780.0 6,410円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 5,300,000円 480.0 11,042円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 200,000円 670.0 299円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 230,000円 370.0 6,200円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 72,000円 710.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 1分 200,000円 360.0 5,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 4,500,000円 630.0 7,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 1分 200,000円 430.0 465円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 1分 1,700,000円 350.0 4,857円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 1分 12,000,000円 970.0 12,371円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 1分 3,400,000円 260.0 13,077円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 1分 4,800,000円 600.0 8,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字田代 2分 1,000,000円 990.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富沢 15分 64,000,000円 240.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 富沢 20分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富沢 17分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字豊郷 1分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字豊郷 1分 3,100,000円 310.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字神立 9分 16,000,000円 590.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字神立 30分 5,300,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字神立 30分 1,500,000円 80.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。