JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 23001 - 23050 of 89347 in total） 平均価格: 48,401,400円 平均㎡単価: 5,762,341円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三ツ沢南町 3分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上山町 2分 4,500,000円 930.0 4,839円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上原 4分 98,000,000円 130.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸山 14分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 丸山 9分 16,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸山 7分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 1分 71,000,000円 50.0 1,420,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸山 9分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 代沢 11分 140,000,000円 135.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 上高井戸 9分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2001年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 上高井戸 9分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下柚木 23分 180,000,000円 1200.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 久安 1分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上野東 2分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上野東 2分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 中央町 24分 8,500,000円 155.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 上若松町 1分 700,000円 610.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中央町 19分 10,000,000円 1700.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中央町 26分 6,400,000円 175.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 人来田 1分 5,400,000円 190.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 久安 1分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 久安 1分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 久安 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 6分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸山 23分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 2分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下藤沢 7分 61,000,000円 135.0 451,852円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下花沢 11分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 中新井 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下花沢 6分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中新井 30分 77,000,000円 180.0 427,778円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 代田 5分 570,000,000円 280.0 2,035,714円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中新井 18分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 三ツ沢西町 5分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 中村町 24分 13,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 平畑 30分 6,200,000円 230.0 26,957円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 春日 30分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新保本 1分 500,000,000円 2.0 250,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 広岡 1分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 幸町 4分 2,500,000円 630.0 3,968円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 広岡 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 木越 1分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 木越 1分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 影取町 30分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 押野 9分 2,400,000円 30.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 平和町 1分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 弥生 30分 18,000,000円 185.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 岸川町 1分 17,000,000円 900.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 岩崎 18分 470,000円 80.0 58,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 川名 15分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。