JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 25101 - 25150 of 89347 in total） 平均価格: 21,808,600円 平均㎡単価: 1,893,792円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第2四半期 岡三沢 30分 4,300,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 岡三沢 30分 4,200,000円 260.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 岡三沢 30分 5,000,000円 160.0 31,250円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小立野 1分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 弥生町 2分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 弥生桜木町 2分 1,400,000円 1300.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小坂町 13分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小坂町 18分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 岡沢町 12分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 岡沢町 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 岡沢町 13分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 弥生 30分 8,000,000円 135.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 弥生 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 弥生 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 弥生 30分 8,400,000円 100.0 84,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 旭町 13分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 小立野 1分 3,200,000円 40.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 旭町 11分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 寺前 13分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 寺前 15分 54,000,000円 330.0 163,636円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 小立野 1分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 弥勒寺 15分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 弥勒寺 19分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 巣子 30分 1,000,000円 260.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 岩崎 5分 2,800,000円 320.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 寺町 30分 9,700,000円 155.0 62,581円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 岩手山 1分 1,500,000円 990.0 1,515円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 平潟町 12分 50,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 峰沢町 14分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 平潟町 11分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 小立野 1分 16,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小立野 30分 9,100,000円 130.0 70,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 峰沢町 15分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 日の出台 30分 6,300,000円 210.0 30,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 広岡 5分 180,000,000円 330.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 日の出北 30分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 寺町 30分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 寺町 30分 15,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 寺町 30分 2,800,000円 95.0 29,474円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 寿町 9分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 日の出南 30分 3,500,000円 290.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 峰浜水沢 1分 2,400,000円 800.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 峰浜水沢 12分 160,000円 100.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 寺前 13分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 寺前 6分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1977年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 平畑 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 幸町 29分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 尾山町 21分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 川連町 1分 4,000,000円 660.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 川連町 1分 470,000円 210.0 23,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。