JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 26001 - 26050 of 89347 in total） 平均価格: 21,538,000円 平均㎡単価: 1,295,922円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 美原町 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 鎌谷町 18分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 豊科高家 30分 31,000,000円 860.0 36,047円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 美原町 11分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西十五番町 2分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 緑が丘 30分 1,200,000円 340.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 緑が丘 30分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込町 10分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 藤沢 6分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 藤沢 6分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 藤沢 4分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 通町 30分 2,000,000円 720.0 2,778円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 糸田新町 8分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 美原町 11分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 美園５条 30分 3,600,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 米泉町 3分 8,900,000円 120.0 74,167円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 長土塀 15分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 野沢 8分 7,800,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 糸田 30分 13,000,000円 145.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 西金沢 1分 12,000,000円 160.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 間明町 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 法光寺町 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 糸田 30分 13,000,000円 145.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西多賀 20分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 緑が丘 1分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2020年第2四半期 西五番町 2分 4,000,000円 240.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 能見台 9分 52,000,000円 180.0 288,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 金石本町 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 近岡町 30分 43,000,000円 790.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 間明町 30分 18,000,000円 330.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大浦町 1分 2,300,000円 250.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 寺町 30分 2,800,000円 95.0 29,474円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 寺町 30分 15,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 寿町 9分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 山田 30分 1,500,000円 125.0 12,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 小坂町 12分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小坂町 13分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小坂町 18分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字軽井沢 25分 65,000,000円 230.0 282,609円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字軽井沢 1分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 宮の沢２条 9分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字軽井沢 30分 51,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字八斗沢 2分 3,600,000円 400.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 寺前 15分 54,000,000円 330.0 163,636円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 寺前 13分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小淵沢町 19分 400,000円 490.0 816円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小淵沢町 20分 26,000,000円 1300.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小淵沢町 30分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大町 30分 10,000,000円 370.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小淵沢町下笹尾 30分 600,000円 870.0 6,900円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。