JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 26201 - 26250 of 89347 in total） 平均価格: 21,258,000円 平均㎡単価: 237,687円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 宮の沢２条 9分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宝町 30分 56,000,000円 185.0 302,703円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字北浮田町 29分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字折茂 1分 3,500,000円 2.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 小手指台 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 小手指台 16分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字湯舟町 19分 3,900,000円 520.0 7,500円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 富樫 1分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮本町 16分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 川名 15分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 小手指台 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1985年 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 岡沢町 12分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字大前 1分 4,500,000円 310.0 14,516円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字牛沼 28分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字長倉 26分 22,000,000円 1400.0 15,714円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字長倉 17分 19,000,000円 450.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字長倉 12分 33,000,000円 310.0 106,452円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字藤田 25分 1,900,000円 330.0 5,758円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 宮ケ谷 18分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大桑町 1分 15,000,000円 370.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 宮の沢１条 8分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢真城 30分 29,000,000円 340.0 85,294円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御前場町 23分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 御前場町 20分 27,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 忠縄町 1分 17,000,000円 850.0 20,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 愛宕町 26分 500,000円 490.0 1,020円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 愛宕町 23分 2,500,000円 350.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 成島町 4分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 成島町 11分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 戸川 28分 9,900,000円 150.0 66,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 戸川 30分 8,800,000円 150.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 戸川 28分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 戸板 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 所沢新町 21分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 所沢新町 24分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 所沢新町 23分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 所沢新町 21分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 所沢新町 21分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 扇町 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 扇町 30分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 打木町 1分 2,400,000円 1400.0 1,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 押野 16分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 押野 11分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 押野 13分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 押野 1分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 新神田 30分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新神田 30分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新神田 30分 140,000,000円 810.0 172,840円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 旭町 17分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 旭町 18分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。