JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 26651 - 26700 of 89347 in total） 平均価格: 23,163,400円 平均㎡単価: 241,826円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 春日 30分 11,000,000円 440.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 末町 1分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 末町 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 徳町 22分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 所沢新町 21分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 岡田町 13分 7,000,000円 830.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 岡沢町 12分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 成島町 11分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 平沢 11分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 所沢新町 23分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 所沢新町 24分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 所沢新町 21分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 最勝寺 30分 700,000円 110.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 最勝寺 30分 430,000円 430.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 岡沢町 14分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 成島町 4分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 愛宕町 23分 2,500,000円 350.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 愛宕町 26分 500,000円 490.0 1,020円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 山内南郷 1分 140,000円 115.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 本多町 30分 1,600,000円 25.0 64,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 山口 1分 1,400,000円 290.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 弓取町 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山王町 1分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幸町 30分 47,000,000円 540.0 87,037円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 広岡 9分 260,000,000円 520.0 500,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 戸板 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 島 10分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 有松 30分 51,000,000円 480.0 106,250円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 木場町 13分 4,200,000円 240.0 17,500円/㎡ 1976年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 忠縄町 1分 17,000,000円 850.0 20,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 押野 1分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御前場町 23分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 弥勒寺 16分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 幸町 30分 14,000,000円 165.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 押野 13分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 押野 11分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 押野 16分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幸町 30分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 打木町 1分 9,000,000円 175.0 51,429円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 弥勒寺 18分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幸町 2分 2,700,000円 300.0 9,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幸町 2分 11,000,000円 1200.0 9,167円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 川連町 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御供田町 30分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字長倉 1分 26,000,000円 1000.0 26,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 4分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 4分 41,000,000円 30.0 1,366,667円/㎡ 1DK
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。