JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 27051 - 27100 of 89347 in total） 平均価格: 28,992,600円 平均㎡単価: 264,991円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大鋸 18分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字藤田 25分 1,900,000円 330.0 5,758円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大鋸 24分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山科町 1分 1,800,000円 130.0 13,846円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大鋸 18分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 大山町 6分 57,000,000円 50.0 1,140,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大鋸 11分 36,000,000円 350.0 102,857円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 大川 30分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大工町 30分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御前場町 23分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大額 1分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大浦町 30分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大浦町 1分 18,000,000円 960.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御供田町 30分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大浦町 30分 22,000,000円 470.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小立野 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小立野 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 愛宕町 26分 500,000円 490.0 1,020円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 愛宕町 23分 2,500,000円 350.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 成島町 4分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字発地 1分 30,000円 2.0 80円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小淵沢町 30分 29,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小金町 30分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 天神町 30分 2,800,000円 35.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小立野 30分 8,500,000円 125.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字発地 1分 300,000円 390.0 7,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小淵沢町上笹尾 20分 9,800,000円 990.0 9,899円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 15,000,000円 1700.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小淵沢町上笹尾 24分 20,000,000円 660.0 30,303円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字発地 1分 2,500,000円 620.0 4,032円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御供田町 30分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字発地 1分 3,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小立野 1分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 新神田 30分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小金町 29分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新神田 30分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新神田 30分 140,000,000円 810.0 172,840円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 成島町 11分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小淵沢町 24分 23,000,000円 730.0 31,507円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字発地 1分 5,400,000円 990.0 5,455円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 岡沢町 12分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字発地 1分 33,000,000円 540.0 61,111円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御供田町 30分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大豆田本町 15分 66,000,000円 250.0 264,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字湯沢 6分 9,400,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大鋸 20分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 平潟町 13分 340,000,000円 650.0 523,077円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 大鋸 11分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 小淵沢町 26分 9,300,000円 910.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 山科 1分 900,000円 55.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。