JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 27851 - 27900 of 89347 in total） 平均価格: 35,913,000円 平均㎡単価: 403,475円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢 27分 4,800,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢 30分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 東町 8分 120,000,000円 360.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢 30分 18,000,000円 740.0 24,324円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢 30分 7,000,000円 240.0 29,167円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東町 7分 86,000,000円 110.0 781,818円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢 30分 11,000,000円 570.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢東大通り 5分 16,000,000円 530.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢中町 3分 50,000円 85.0 588円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢 18分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢 18分 13,000,000円 800.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢 30分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢 8分 160,000,000円 1700.0 94,118円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 示野町 1分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 示野町 30分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 渡内 28分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 神宮寺 13分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 窪 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 涌波 1分 44,000,000円 620.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神沢 4分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 田沢湖生保内 2分 7,000,000円 740.0 9,459円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 示野町 30分 80,000,000円 1000.0 80,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神宮寺 18分 90,000,000円 740.0 121,622円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 白州町白須 1分 2,000,000円 1000.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 示野町 30分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 発寒７条 7分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 玉川町 9分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 湖陽 1分 9,700,000円 210.0 46,190円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 発寒６条 11分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 発寒１４条 30分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 猪倉 1分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 玉鉾町 30分 2,500,000円 75.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 玉川町 12分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 玉川町 9分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 発寒６条 4分 150,000,000円 440.0 340,909円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 発寒６条 8分 17,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神大寺 9分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 発寒６条 8分 41,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 発寒６条 11分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 福増町 1分 8,000,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 田上町 1分 1,300,000円 260.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 福田町 21分 1,200,000円 230.0 5,217円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 由良 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 無量寺 30分 100,000,000円 590.0 169,492円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 湯ノ原 19分 3,100,000円 630.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 示野町 30分 48,000,000円 530.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 湯ノ原 19分 2,000,000円 260.0 77,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 笠市町 9分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1985年 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 疋田 21分 340,000,000円 1100.0 309,091円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 片吹 18分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。