JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 28701 - 28750 of 89347 in total） 平均価格: 28,284,000円 平均㎡単価: 469,503円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第3四半期 鳴和 10分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 鳴和 10分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 駅前 6分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 青葉 25分 11,000,000円 1100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 駅前 6分 9,300,000円 150.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 青葉 30分 7,500,000円 380.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 青葉 30分 4,800,000円 230.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 鳴丘 8分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 鳴和町 30分 9,700,000円 105.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 間明町 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 鞍月 30分 41,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 黒沢台 18分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高舟台 26分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 黒沢 9分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 馬込西 6分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 鑓水 19分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 駅前 6分 8,000,000円 110.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 鑓水 23分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 馬替 1分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 馬替 1分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 馬替 1分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 間明町 30分 31,000,000円 440.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 門沢橋 8分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 門沢橋 5分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 門沢橋 7分 53,000,000円 390.0 135,897円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 駒沢 1分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 2013年 SRC
中古マンション等 2019年第3四半期 駒沢 8分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鈴見台 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高島 16分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長土塀 18分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 駒形町 1分 1,000,000円 660.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 駒園 30分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高島 24分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長坂 1分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鵠沼花沢町 4分 150,000,000円 270.0 555,556円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鵠沼花沢町 9分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 門沢橋 8分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 長坂台 1分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 鵠沼橘 6分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 駒沢 13分 79,000,000円 190.0 415,789円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 駅西本町 29分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 馬込沢 6分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 駅西本町 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 駅西本町 20分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2006年 1LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 鵠沼石上 13分 55,000,000円 180.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 長沢 9分 17,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長沢 13分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高尾台 1分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 高尾台 1分 17,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高尾台 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。