JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 31251 - 31300 of 89347 in total） 平均価格: 38,150,000円 平均㎡単価: 417,169円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第1四半期 南住吉 9分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中田町 1分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 丹陽町九日市場 30分 110,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北間町 1分 8,600,000円 130.0 66,154円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 下柚木 30分 1,200,000円 35.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南大沢 16分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 中沢 30分 2,600,000円 65.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 馬替 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鰍沢 25分 56,000,000円 430.0 130,233円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 馬替 1分 42,000,000円 740.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 高尾台 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 青葉 30分 38,000,000円 320.0 118,750円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 額新保 1分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 額新保 1分 39,000,000円 250.0 156,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 額新保 1分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 長町南 4分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 長沢 11分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 駒沢 6分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 駒沢 8分 160,000,000円 260.0 615,385円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 駒沢 15分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 釜利谷南 25分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 駒沢 19分 150,000,000円 90.0 1,666,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 駒沢 11分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 馬込町 20分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 馬込町 15分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 馬込町 14分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 高畠 30分 9,400,000円 140.0 67,143円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 額谷 1分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 門沢橋 2分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 高畠 30分 4,200,000円 70.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 駅前通 9分 8,000,000円 470.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 高尾南 1分 21,000,000円 460.0 45,652円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 鈎取 28分 20,000,000円 380.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鈎取 30分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 高尾台 1分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 門沢橋 7分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 釜利谷西 30分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 釜利谷西 29分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 駅前 6分 96,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 駅前 5分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 駅前 2分 100,000,000円 300.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 駅前 5分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 高島 25分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鳴丘 16分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 駅西本町 9分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鈴見台 1分 7,500,000円 185.0 40,541円/㎡ 1968年
宅地(土地) 2019年第1四半期 鳴丘 11分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 金石東 1分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 金沢町 5分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鎌倉山 26分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。