JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 31401 - 31450 of 89347 in total） 平均価格: 21,191,200円 平均㎡単価: 652,577円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字長倉 30分 120,000,000円 1300.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 富田 21分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 富田 25分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 富田 21分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 富田 24分 31,000,000円 310.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字舞戸町 4分 2,500,000円 135.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 専光寺町 1分 16,000,000円 470.0 34,043円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 専光寺町 1分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字本郷 7分 8,300,000円 1800.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字本郷 25分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 専光寺町 1分 18,000,000円 500.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 専光寺町 1分 29,000,000円 730.0 39,726円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 大鋸 11分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 大鋸 10分 5,900,000円 15.0 393,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 小立野 1分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 小淵沢町松向 1分 2,900,000円 1400.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 尾張町 16分 9,200,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 粟崎町 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 無量寺 1分 26,000,000円 580.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 東山 21分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 東玉川 12分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 美原町 12分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 無量寺 1分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 白州町上教来石 1分 31,000,000円 2.0 15,500,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 松園町 26分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 松園町 24分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 東山 21分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 沢之町 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 粟崎町 1分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 東六番町 2分 7,000,000円 610.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 蚊爪町 1分 2,400,000円 155.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 目白台 28分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 藤原 16分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 藤原 29分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西十二番町 2分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 江刺豊田町 1分 10,000,000円 680.0 14,706円/㎡ 1970年 ブロック造
宅地(土地) 2019年第1四半期 粟崎町 1分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 笠市町 13分 54,000,000円 220.0 245,455円/㎡ 1986年
宅地(土地) 2019年第1四半期 江刺豊田町 1分 18,000,000円 680.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 栗沢町最上 14分 960,000円 320.0 3,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 福増町 1分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 福増町 1分 18,000,000円 320.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 柳町 11分 56,000,000円 300.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 発寒７条 8分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 渡内 28分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 粟崎町 1分 9,700,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 武蔵町 13分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 玉鉾 30分 9,900,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東町 30分 10,000,000円 380.0 26,316円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 玉鉾 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。