JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 32201 - 32250 of 89347 in total） 平均価格: 34,584,000円 平均㎡単価: 668,080円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第4四半期 駅前 6分 28,000,000円 1700.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 額新町 1分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 額新町 1分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 釜利谷西 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 釜利谷西 30分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 釜利谷西 30分 31,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 釜利谷西 25分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 額新保 1分 36,000,000円 460.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 額新保 1分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 額新保 1分 11,000,000円 165.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 釜利谷西 24分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 野町 30分 9,400,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 馬込町 15分 15,000,000円 320.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 馬込町 15分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 釜利谷東 11分 25,000,000円 60.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 釜利谷東 11分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 8分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 8分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1968年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 6分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1976年 SRC
中古マンション等 2018年第4四半期 釜利谷西 24分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 青葉 30分 4,600,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 青葉 30分 4,100,000円 230.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 4分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 7分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 3分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 10分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 陸田宮前 18分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 金石北 1分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駅前 6分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 間明町 30分 9,400,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 釜利谷南 26分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 野田 1分 21,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 野田 1分 25,000,000円 360.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 錦町 1分 84,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 錦町 1分 63,000,000円 1100.0 57,273円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 釜利谷東 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 釜利谷東 14分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駅前 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 釜利谷南 28分 1,700,000円 105.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 駅西本町 15分 370,000,000円 1500.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鑓水 30分 58,000,000円 185.0 313,514円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 金石本町 1分 43,000,000円 610.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 長沢 7分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 門沢橋 5分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 門沢橋 10分 10,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駅西新町 19分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 金石本町 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 金石本町 1分 43,000,000円 600.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 門沢橋 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2008年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。