JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 34351 - 34400 of 89347 in total） 平均価格: 23,487,200円 平均㎡単価: 580,292円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字上安松 25分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 三ツ沢中町 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下柚木 25分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三ツ沢下町 3分 65,000,000円 110.0 590,909円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 三ツ沢下町 7分 44,000,000円 155.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 下津北山 8分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 みずき 1分 18,000,000円 280.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 つつじが丘 1分 14,000,000円 370.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 八日市 1分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 円光寺 1分 8,000,000円 105.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 下津北山 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 下津北山 8分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 別所 8分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 円光寺 1分 2,800,000円 45.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 六浦 29分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字中箕輪 30分 4,500,000円 340.0 13,235円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 八日市 1分 13,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字発地 1分 1,500,000円 690.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 下高井戸 8分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 八日市 1分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上新井 5分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 墨江 2分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 増泉 30分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字中箕輪 18分 8,300,000円 570.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 増泉 29分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下柚木 21分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 別所 9分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2003年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 円光寺 1分 30,000,000円 400.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字発地 30分 42,000,000円 950.0 44,211円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 古館町 14分 5,000,000円 630.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 上新井 14分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字発地 1分 2,000,000円 830.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 円光寺 1分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三郎丸 30分 2,000,000円 600.0 3,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北町 28分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 北町 30分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字発地 1分 18,000,000円 2.0 9,000,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 三ツ沢下町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1966年 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字発地 2分 30,000円 1000.0 290円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字山口 7分 52,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 井之口大宮町 16分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字上安松 19分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字発地 1分 30,000円 680.0 440円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字発地 1分 6,500,000円 300.0 21,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 峰沢町 15分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 沢良宜浜 4分 140,000,000円 790.0 177,215円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 川連町 1分 3,200,000円 360.0 8,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 富田 26分 35,000,000円 280.0 125,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 木曳野 1分 35,000,000円 370.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 東町 6分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。