JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 35151 - 35200 of 89347 in total） 平均価格: 26,152,000円 平均㎡単価: 490,723円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 丸の内 26分 9,000,000円 460.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 グリーンハイツ 3分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 元町 23分 78,000,000円 650.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 元町 12分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 保谷町 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 上馬 10分 66,000,000円 85.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上馬 3分 150,000,000円 165.0 909,091円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上馬 9分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 14,000,000円 510.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 中野 9分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2018年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 56,000,000円 1200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 6,200,000円 260.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 三ツ沢西町 5分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 三ツ沢下町 6分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 上安原 1分 19,000,000円 350.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 上北沢 4分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 三ツ屋町 30分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 一本木沢 2分 3,800,000円 430.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 信夫町 15分 11,000,000円 560.0 19,643円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 グリーンハイツ 11分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中軽井沢 5分 19,000,000円 670.0 28,358円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 元町 11分 8,800,000円 30.0 293,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2018年第2四半期 中軽井沢 3分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 入江 28分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 入江 30分 9,400,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 中軽井沢 3分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 30分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三ツ沢中町 11分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 下津下町東 18分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 グリーンハイツ 8分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 21分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2018年第2四半期 万世町 30分 4,800,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三口町 30分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 三口町 30分 74,000,000円 870.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 三ツ沢下町 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 万世町 25分 3,200,000円 750.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上安原 1分 49,000,000円 260.0 188,462円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中央通町 26分 9,400,000円 105.0 89,524円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 グリーンハイツ 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 30分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上山町 19分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 19分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中橋町 7分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1993年
中古マンション等 2018年第2四半期 三ツ沢下町 7分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1966年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。