JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 35901 - 35950 of 89347 in total） 平均価格: 32,932,000円 平均㎡単価: 551,299円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 花園 19分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1993年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2018年第2四半期 西道野辺 18分 700,000円 65.0 10,769円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 西所沢 4分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1996年 RC 3DK
中古マンション等 2018年第2四半期 藤沢 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 美園町 2分 500,000円 2.0 1,700円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 美原町 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 花園 13分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西多賀 18分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西多賀 20分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 美園１条 23分 25,000,000円 2.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 藤が岡 15分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 緑が丘 30分 4,500,000円 460.0 9,783円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 緑が丘 30分 2,800,000円 340.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 藤が岡 13分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 若草町 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 藤原 13分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 花園 9分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 舘山 18分 33,000,000円 420.0 78,571円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西多賀 20分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 緑町 8分 95,000,000円 350.0 271,429円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 緑町 13分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 緑町 13分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 若松町 1分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 藤原 13分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 羽沢町 19分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 花園 18分 7,800,000円 85.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 美野原 30分 13,000,000円 290.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 藤原 13分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西富 18分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 西町南 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 緑ヶ丘 25分 500,000円 320.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西所沢 5分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西柴 10分 2,400,000円 270.0 8,889円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西川町 30分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 藤沢 10分 85,000,000円 220.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 藤沢 6分 230,000,000円 450.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西柴 14分 17,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 糸田新町 30分 8,600,000円 140.0 61,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西沢 1分 4,900,000円 190.0 25,789円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 藤沢 18分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西川町 30分 3,000,000円 820.0 3,659円/㎡ 1970年 ブロック造
中古マンション等 2018年第2四半期 袋町 15分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 西新町 4分 10,000,000円 1100.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 緑町 21分 1,900,000円 320.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 若草町 1分 39,000,000円 510.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 藤が岡 13分 82,000,000円 440.0 186,364円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西五番町 2分 5,500,000円 300.0 18,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 若宮町 25分 8,500,000円 140.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 若宮町 24分 210,000,000円 1000.0 210,000円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 西念 14分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。