JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 37801 - 37850 of 89347 in total） 平均価格: 28,262,200円 平均㎡単価: 666,831円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字伊那富 28分 2,700,000円 300.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新町 18分 1,500,000円 280.0 5,357円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 山王町 1分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 20,000,000円 760.0 26,316円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 戸川 30分 36,000,000円 1000.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 4,600,000円 760.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字芦生田 30分 50,000円 330.0 1,500円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 戸川 30分 43,000,000円 830.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 14,000,000円 630.0 22,222円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸川 30分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 23,000,000円 2.0 11,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小立野 1分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 奥沢 4分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 100,000円 340.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小坂町 11分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 奥沢 4分 220,000,000円 250.0 880,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 山田 30分 37,000,000円 300.0 123,333円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字北浮田町 28分 15,000,000円 2.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 1,700,000円 380.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 尾張町 23分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鳩が丘 30分 1,000,000円 260.0 3,846円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 長田 16分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 釜利谷南 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 釜利谷南 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 1990年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鎌倉山 24分 60,000,000円 430.0 139,535円/㎡ 1989年
中古マンション等 2017年第4四半期 釜利谷東 20分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西所沢 8分 5,300,000円 165.0 32,121円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 門沢橋 4分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 釜利谷東 15分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 釜利谷東 30分 48,000,000円 260.0 184,615円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 黒田 21分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 黒田 14分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 釜利谷東 11分 32,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 門沢橋 9分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 釜利谷東 14分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 長田 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 西春近 0分 1,000,000円 100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 釜利谷東 30分 460,000円 460.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 駒沢 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 高尾南 1分 15,000,000円 195.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 駒沢 14分 130,000,000円 250.0 520,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 駒沢 18分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 駒沢 6分 85,000,000円 120.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西所沢 2分 59,000,000円 220.0 268,182円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 金石西 1分 1,600,000円 60.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西柴 13分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 門沢橋 9分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 金石西 1分 2,000,000円 70.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高尾南 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 鳴丘 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。