JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 39851 - 39900 of 89347 in total） 平均価格: 26,727,200円 平均㎡単価: 435,673円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 春日町 30分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 春日町 30分 3,100,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 春日町 30分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東藤沢 10分 7,200,000円 85.0 84,706円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 柏町 2分 1,500,000円 300.0 5,000円/㎡ ブロック造
宅地(土地) 2017年第2四半期 春日町 30分 20,000,000円 460.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 春日町 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 江刺杉ノ町 1分 9,000,000円 440.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 朝霧台 1分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東藤沢 10分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 本町 1分 7,200,000円 290.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 本町 0分 2,300,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 本町 0分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 本町 0分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 泉が丘 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 松葉町 6分 60,000,000円 200.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 松葉町 6分 40,000,000円 130.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 松葉町 4分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 宮の沢４条 21分 360,000円 35.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 村岡東 25分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 ７条西 14分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 松が丘 24分 100,000,000円 2.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 泉本町 30分 8,300,000円 90.0 92,222円/㎡ 1994年
宅地(土地) 2017年第2四半期 ９条西 16分 22,000,000円 610.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 宮の沢３条 20分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 泉本町 30分 33,000,000円 810.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東十一番町 2分 3,500,000円 165.0 21,212円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 泉本町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 松村 30分 15,000,000円 155.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 松村 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 松村 30分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 松島 1分 47,000,000円 530.0 88,679円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東町 16分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東町 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東町 15分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 松島 1分 42,000,000円 440.0 95,455円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 東町 6分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東町 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 彦三町 16分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 影取町 30分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上荒屋 1分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 北沢 1分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 上馬 7分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 上馬 4分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 代沢 13分 140,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2017年第2四半期 上馬 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第2四半期 割出町 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 北３条西 10分 2,000,000円 580.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 万世町 30分 3,000,000円 1000.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 前沢あすか通 12分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。