JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 40901 - 40950 of 89347 in total） 平均価格: 30,419,400円 平均㎡単価: 940,884円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 南町５条 30分 1,000,000円 260.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 前沢 10分 2,700,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 前沢 11分 770,000円 1100.0 7,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 三ツ沢下町 8分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南町７条 30分 3,000,000円 270.0 11,111円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 久安 1分 7,700,000円 130.0 59,231円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 久安 1分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 久安 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 久安 1分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 久安 1分 13,000,000円 145.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 光が丘 1分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 八日市出町 1分 12,000,000円 135.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 三ツ沢下町 9分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1966年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 前沢古城 28分 43,000,000円 2.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 保谷町 4分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 保谷町 5分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 三ツ沢下町 5分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 前沢あすか通 12分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 八日市 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 八日市 1分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 伏見台 1分 110,000,000円 1600.0 68,750円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 伏見台 1分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 伏見台 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 前沢あすか通 10分 6,000,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 保谷町 15分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 保谷町 4分 24,000,000円 70.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 保谷町 13分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 割出町 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 北塚町 1分 27,000,000円 440.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北塚町 1分 16,000,000円 980.0 16,327円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 北安江 9分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北安江 15分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 代沢 5分 170,000,000円 145.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 代沢 13分 140,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 八幡山 18分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 伝法寺 30分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 伝法寺 30分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 伝法寺 30分 14,000,000円 145.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 元町東 2分 3,300,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 元町東 2分 3,300,000円 240.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 元町東 2分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 伝法寺 30分 17,000,000円 270.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 光が丘 1分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上北沢 6分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上北沢 4分 89,000,000円 115.0 773,913円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 上北沢 2分 130,000,000円 135.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上北沢 2分 64,000,000円 90.0 711,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北村中央 1分 18,000,000円 580.0 31,034円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北村中央 1分 6,000,000円 1300.0 4,615円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 代沢 5分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。