JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 41351 - 41400 of 89347 in total） 平均価格: 43,562,400円 平均㎡単価: 922,354円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大工町 16分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天神町 30分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大河端西 30分 35,000,000円 860.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大東町摺沢 8分 5,900,000円 340.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 富浜町 8分 4,500,000円 610.0 7,377円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小松ケ丘 30分 15,000,000円 470.0 31,915円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 小池 11分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 富沢南 10分 95,000,000円 230.0 413,043円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小松ケ丘 30分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 二川目 1分 1,300,000円 155.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南町 28分 19,000,000円 900.0 21,111円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南町 13分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南新保町 30分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 久安 1分 6,500,000円 95.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 久安 1分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 久安 30分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 久安 1分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 上馬 9分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
中古マンション等 2017年第1四半期 上馬 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 上馬 5分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 上馬 5分 35,000,000円 25.0 1,400,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 丸山 15分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 丸山 18分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 丸山 15分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 丸山 8分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 久米川町 23分 99,000,000円 820.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上馬 11分 68,000,000円 145.0 468,966円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上馬 6分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上馬 1分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2017年第1四半期 上馬 4分 150,000,000円 240.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 上馬 9分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 上馬 8分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 上馬 8分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 上馬 5分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 古間木 13分 11,000,000円 360.0 30,556円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 代沢 6分 130,000,000円 240.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 くすのき台 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 くすのき台 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 代田 4分 460,000,000円 510.0 901,961円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 代田 1分 77,000,000円 65.0 1,184,615円/㎡ 2009年 RC、木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 代田 8分 78,000,000円 120.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中軽井沢 6分 13,000,000円 710.0 18,310円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 土清水 1分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢古城 1分 320,000円 420.0 7,600円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 くすのき台 6分 70,000,000円 200.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 保古 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢古城 1分 1,300,000円 840.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢古城 30分 9,600,000円 1100.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 上沢通 6分 31,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 土清水 1分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1993年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。