JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 41601 - 41650 of 89347 in total） 平均価格: 29,389,800円 平均㎡単価: 489,945円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 三ツ沢西町 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 9分 650,000円 1100.0 6,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南新保町 30分 34,000,000円 690.0 49,275円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 11分 1,300,000円 2.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 9分 2,000,000円 2.0 6,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南鎌ケ谷 20分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 三ツ沢西町 5分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 千日町 28分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南鎌ケ谷 20分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 六浦 8分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 三ツ沢上町 1分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 南大沢 13分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢駅東 6分 6,700,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢古城 30分 9,600,000円 1100.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北６条西 29分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三ツ沢下町 8分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 力武 9分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南新保町 30分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三ツ沢下町 0分 300,000,000円 350.0 857,143円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 しじま台 1分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 円光寺 1分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 問屋町 30分 86,000,000円 1100.0 78,182円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 六浦 15分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 土清水 1分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 水沢 29分 810,000円 35.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 水沢中田町 12分 380,000円 100.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 板橋 16分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 江刺愛宕 1分 7,000,000円 1200.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 森山 29分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東町 8分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳町 10分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳町 13分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 江刺岩谷堂 2分 23,000,000円 2.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 水沢東中通り 18分 7,500,000円 330.0 22,727円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 江刺岩谷堂 1分 15,000,000円 2.0 58,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 松ケ丘 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 水沢太日通り 11分 1,700,000円 290.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 板橋 18分 350,000円 300.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 松島 1分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 板橋 7分 1,800,000円 150.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 板橋 26分 400,000円 200.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 横川 1分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 横川 1分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 横川 1分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 板橋 8分 2,600,000円 230.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 柳沢 5分 36,000,000円 110.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 柳沢 5分 190,000,000円 340.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳沢 6分 120,000,000円 580.0 206,897円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳沢 16分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 柳沢 8分 31,000,000円 90.0 3,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。