JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 44451 - 44500 of 89347 in total） 平均価格: 28,797,000円 平均㎡単価: 521,907円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第3四半期 彦三町 14分 850,000円 15.0 56,667円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 弥生 30分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 無量寺町 1分 3,800,000円 140.0 27,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 片吹 10分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 片町 30分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 片町 30分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 東が丘 7分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 緑町 5分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 緑町 13分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 芳斉 8分 48,000,000円 360.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 笛田 18分 52,000,000円 560.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 緑町 3分 110,000,000円 260.0 423,077円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 神大寺 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 藤沢 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 迫町新田 26分 8,500,000円 2.0 4,250,000円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 錦町 1分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 笛田 14分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西大桑町 1分 29,000,000円 390.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 長沢 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 西念 11分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 西念 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 畝田東 30分 7,900,000円 100.0 79,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 野沢 15分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 藤沢 6分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 藤沢 6分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 笠舞本町 30分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 示野町 30分 29,000,000円 360.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 花園 18分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 緑町 3分 210,000,000円 860.0 244,186円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西泉 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西念 20分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 花園 10分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 花園 15分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 金谷 30分 1,000,000円 460.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 藤沢 20分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 藤が岡 17分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 米泉町 12分 8,700,000円 115.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 ほら貝 9分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 米泉町 4分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鎌倉山 18分 43,000,000円 280.0 153,571円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 畝田東 30分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 長坂台 1分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西二十三番町 2分 14,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 美園５条 30分 3,800,000円 280.0 13,571円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 胆沢南都田 1分 2,300,000円 850.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西二十三番町 2分 5,000,000円 470.0 10,638円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 藤原 16分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 道野辺 13分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 美園５条 30分 6,200,000円 510.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金山町 8分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。