JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 47201 - 47250 of 89347 in total） 平均価格: 28,534,000円 平均㎡単価: 396,961円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 玉鉾 30分 9,500,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 玉川町 9分 50,000,000円 300.0 166,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 田上町 1分 14,000,000円 330.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 玉川町 9分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 玉川町 9分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 鵠沼花沢町 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1998年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 沼代新町 12分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 沼代新町 13分 3,500,000円 200.0 17,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 渋沢 13分 32,000,000円 600.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 泉野町 30分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 泉野町 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 田上本町 1分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田上新町 1分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田上本町 1分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 鰍沢 30分 8,100,000円 670.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鰍沢 30分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 浅野本町 21分 14,000,000円 155.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 猪倉 30分 600,000円 320.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 田沢湖生保内 8分 500,000円 160.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 猪倉 1分 14,000,000円 420.0 33,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 渋沢 18分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 渋沢 13分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 発寒７条 9分 170,000,000円 1700.0 100,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 発寒７条 15分 40,000,000円 340.0 117,647円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 鵠沼神明 26分 85,000,000円 650.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 泉 30分 33,000,000円 650.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 鵠沼神明 26分 39,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 鵠沼神明 14分 210,000,000円 1500.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 猪倉 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 狭山台 24分 4,100,000円 50.0 82,000円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田無町 9分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高畠 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 高畠 30分 9,800,000円 150.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田川 30分 8,700,000円 1300.0 6,692円/㎡ 1998年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 片町 30分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 田町 13分 3,500,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高畠 30分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高畠 30分 22,000,000円 470.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 泉 30分 20,000,000円 360.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 高舟台 25分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 高畠 30分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高畠 30分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 由良 1分 2,000,000円 80.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 浅野本町 25分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 浅野本町 25分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 浅野本町 18分 130,000,000円 680.0 191,176円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 泉本町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 泉町 7分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鵠沼石上 9分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 泉町 8分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。