JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 47851 - 47900 of 89347 in total） 平均価格: 32,283,600円 平均㎡単価: 404,313円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 直江町 1分 80,000,000円 1400.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 深谷 30分 16,000,000円 470.0 34,043円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沢良宜西 4分 34,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 泉町 8分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 泉町 9分 160,000,000円 440.0 363,636円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 沢良宜西 8分 40,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 泉本町 30分 23,000,000円 450.0 51,111円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 沼代新町 13分 3,500,000円 200.0 17,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 泉本町 30分 4,000,000円 170.0 23,529円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 白旗 12分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 沼代新町 12分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 田上 1分 7,500,000円 185.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 滝ノ水 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 泉町 8分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 滝ノ水 20分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 発寒６条 6分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 泉町 7分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 湊 1分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 白州町鳥原 1分 1,800,000円 690.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 発寒６条 9分 340,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 滝ノ水 28分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 田上町 1分 14,000,000円 330.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 石引 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 田上町 1分 15,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 猪倉 30分 600,000円 320.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 猪倉 1分 14,000,000円 420.0 33,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神宮寺 26分 20,000,000円 400.0 50,000円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 玉鉾町 29分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 泉野町 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 白沢 1分 20,000円 380.0 53円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 泉野出町 1分 24,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田上 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 泉野出町 1分 34,000,000円 380.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 湊 1分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 泉が丘 30分 45,000,000円 550.0 81,818円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 猪倉 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 狭山台 24分 4,100,000円 50.0 82,000円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 白沢西町 8分 2,500,000円 230.0 10,870円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 浅野本町 18分 130,000,000円 680.0 191,176円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 発寒５条 3分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 泉野町 30分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 泉が丘 1分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 石引 30分 660,000円 160.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 田上の里 1分 26,000,000円 300.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 畝田中 30分 8,500,000円 140.0 60,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 畝田中 1分 45,000,000円 1600.0 28,125円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 泉町 18分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 玉鉾 30分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 玉鉾 30分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 畝田東 30分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。