JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 48351 - 48400 of 89347 in total） 平均価格: 17,888,800円 平均㎡単価: 809,941円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 徳町 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小池 8分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 尾山町 20分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 小坂町 13分 16,000,000円 420.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 尾張町 18分 4,400,000円 30.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 岡三沢 30分 4,000,000円 470.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町 30分 25,000,000円 2.0 58,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 寿町 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 岡三沢 30分 310,000円 250.0 1,240円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 岡三沢 30分 3,500,000円 420.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 岡三沢 30分 7,400,000円 1500.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 島新田 24分 10,000,000円 1400.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 巣子 30分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 巣子 30分 18,000,000円 500.0 36,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町 18分 2,700,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 弥勒寺 13分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 弥勒寺 14分 33,000,000円 105.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 川連町 1分 2,000,000円 290.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 戸水 30分 50,000,000円 740.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 常盤台 20分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 山田北前町 30分 10,000,000円 130.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小橋町 21分 1,800,000円 60.0 30,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 専光寺町 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 戸川 28分 23,000,000円 440.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小池 10分 27,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 弥勒寺 19分 110,000,000円 570.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,100,000円 710.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 富県 1分 5,500,000円 1900.0 2,895円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 川連町 1分 2,000,000円 270.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 広岡 5分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 専光寺町 1分 22,000,000円 1200.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 尾張町 19分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 岡山 1分 44,000,000円 2.0 22,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山之腰 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 小松ケ丘 30分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小野川町 1分 6,000,000円 110.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小坂町 8分 39,000,000円 650.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,700,000円 960.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 富田 25分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 広岡 5分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小将町 29分 20,000,000円 340.0 58,824円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 所沢新町 23分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 230,000円 270.0 8,600円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 1,900,000円 470.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 1,900,000円 460.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小野川町 1分 31,000,000円 460.0 67,391円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町上笹尾 28分 23,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 岡沢町 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 寺町 30分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第4四半期 寺町 30分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1973年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。