JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 49151 - 49200 of 89347 in total） 平均価格: 10,791,200円 平均㎡単価: 232,577円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 丸の内 23分 12,000,000円 440.0 27,273円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 上北沢 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 中野 11分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 上末 30分 550,000円 1100.0 5,100円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 上北沢 4分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 三口新町 1分 8,200,000円 115.0 71,304円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 三口新町 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 丸山 11分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 三口新町 1分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 三口町 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 三十苅町 1分 22,000,000円 450.0 48,889円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北２条西 12分 3,100,000円 290.0 10,690円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 三十苅町 1分 7,500,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 丸山 13分 5,000,000円 65.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 丸山 9分 15,000,000円 195.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 丸山 19分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 弦巻 12分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 寺町 30分 21,000,000円 210.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小松ケ丘 30分 300,000円 260.0 1,154円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 岡三沢 30分 2,000,000円 640.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 弥生花園町 2分 2,000,000円 900.0 2,222円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 弥生町 2分 730,000円 690.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 寺中町 1分 8,400,000円 175.0 48,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字笹野 26分 14,000,000円 590.0 23,729円/㎡ 1997年
宅地(土地) 2015年第3四半期 小橋町 18分 8,000,000円 110.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 寺中町 1分 4,800,000円 115.0 41,739円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 岡沢町 13分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字芦生田 30分 1,500,000円 960.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 岡田 30分 3,200,000円 570.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字柳沢 21分 12,000,000円 760.0 15,789円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字柳川 2分 4,000,000円 570.0 7,018円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字善蔵新田 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字芦沢 6分 2,100,000円 330.0 6,364円/㎡ 1982年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 峰浜水沢 4分 1,000,000円 390.0 2,564円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 戸川 30分 25,000,000円 530.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 戸川 28分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 宮の沢２条 15分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字湯沢 12分 1,200,000円 210.0 5,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 寺町 30分 8,600,000円 130.0 66,154円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大東町摺沢 18分 1,500,000円 180.0 8,333円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 平和町 1分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 平和町 1分 11,000,000円 135.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 小淵沢町 16分 7,400,000円 520.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小淵沢町 30分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 小淵沢町 30分 4,600,000円 500.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 小淵沢町 30分 280,000円 300.0 9,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小淵沢町 30分 6,200,000円 160.0 38,750円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 小淵沢町 23分 6,400,000円 1100.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 戸板 24分 1,500,000円 50.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大河端町 1分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2015年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。