JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 49351 - 49400 of 89347 in total） 平均価格: 27,782,000円 平均㎡単価: 2,145,814円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 瓢箪町 16分 9,400,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 水沢上姉体 30分 6,400,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 本町 2分 550,000円 420.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 ４条東 30分 4,300,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東十四番町 2分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 東山 26分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 田沢湖生保内 1分 850,000円 700.0 1,214円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 田沢湖生保内 23分 500,000円 330.0 1,515円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 本町 10分 27,000,000円 80.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 梅里 12分 24,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東岡三沢 30分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本町 8分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 本町 12分 210,000,000円 980.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 水沢工業団地 30分 25,000,000円 2.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 水沢工業団地 30分 850,000円 85.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 桂町 1分 1,500,000円 50.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 東が丘 6分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 玉鉾 30分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 玉鉾 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 玉鉾 30分 38,000,000円 540.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東が丘 8分 140,000,000円 185.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東が丘 14分 60,000,000円 90.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東が丘 14分 66,000,000円 100.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 洲崎町 6分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 栃窪 20分 6,900,000円 140.0 49,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 柿の木坂 16分 85,000,000円 100.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 柴町 19分 32,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 発寒８条 9分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 柴町 20分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 柳沢 9分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 白州町白須 1分 4,500,000円 690.0 6,522円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 白旗 15分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 白旗 11分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 白旗 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2015年第3四半期 東所沢 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 江刺岩谷堂 1分 2,000,000円 250.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 江刺岩谷堂 1分 3,000,000円 320.0 9,375円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 江刺岩谷堂 1分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 目白台 29分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 直江町 30分 4,800,000円 75.0 64,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 無量寺町 30分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 江刺愛宕 1分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 江刺愛宕 1分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 相互台東 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 ３条西 6分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 真人町 20分 550,000円 65.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 東所沢 14分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 東所沢 6分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 東所沢 6分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 矢来 14分 1,800,000円 155.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。