近鉄南大阪線 河内天美駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 河内天美駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 河内天美
所在地 大阪府 藤井寺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内天美駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内天美駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1257件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1257 in total） 平均価格: 17,208,600円 平均㎡単価: 421,097円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 天美北 24分 2,400,000円 60.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 天美北 14分 10,000,000円 330.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 天美西 19分 34,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 天美西 8分 1,200,000円 45.0 26,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 北新町 8分 18,000,000円 290.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北新町 11分 7,600,000円 50.0 152,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 天美東 7分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 天美東 8分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 天美東 6分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 天美東 2分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2014年第1四半期 天美東 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 天美東 2分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 天美西 14分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 天美東 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 天美西 9分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 天美西 8分 1,100,000円 30.0 36,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 天美東 16分 110,000,000円 680.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 天美東 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 天美東 9分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 天美東 7分 6,600,000円 80.0 82,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天美西 8分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 天美東 3分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 天美東 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天美西 8分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北新町 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天美西 14分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天美北 24分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天美北 17分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天美北 16分 2,900,000円 65.0 44,615円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 天美東 20分 12,000,000円 135.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 天美東 20分 54,000,000円 600.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天美東 11分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 天美東 9分 8,000,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天美東 4分 630,000円 45.0 14,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天美西 7分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天美南 2分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天美南 6分 1,500,000円 35.0 42,857円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 天美東 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東新町 15分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 天美北 23分 22,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 天美我堂 12分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 天美我堂 12分 33,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 天美南 7分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 天美北 16分 5,300,000円 45.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 天美東 2分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 天美我堂 14分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 天美南 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 天美東 3分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 天美東 6分 28,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 天美南 3分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内天美駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内天美駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 河内天美駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内天美駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤井寺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。